الجمعة , 15 ديسمبر 2017
الرئيسية / الأخبار الوطنية / حكومة بلا عقل…

حكومة بلا عقل…

في قانون الماليّة لسنة 2017، و رغم قلّة موارد الدولة، خصَّصت الحكومة 200 مليار للباعثين العقاريّين و ذلك لإعانتهم على بيع العقارات المبنيّة المعدّة للسّكن و التي لا يتجاوز ثمنها 200 ألف دينار!

في قانون الماليّة لسنة 2018، تقوم نفس الحكومة بإخضاع بيع العقارات المبنيّة المعدّة للسّكن (باستثناء المساكن الإجتماعيّة) إلى الأداء على القيمة المضافة TVA بنسبة 19%، بعد أن كانت غير خاضعة لهذا الأداء!

وهذا سينتج عنه تضخّما هاما في أسعار العقارات المبنيّة (حوالي 10% حسب بعض التقديرات) و سيضرب قدرة الطبقة الوسطى و سيعمّق أزمة الباعثين العقاريّين و سيحدث مشاكل استخلاص للبنوك التي تموّل مشاريع البعث العقاري!

اقتراح :

يمكن إخضاع بيع هذه العقارات للنسبة الأدنى الجديدة من الأداء على القيمة المضافة، أي 7% (كانت تبلغ 6%)، و هذا سينتج عنه فائضا في الأداء على القيمة المضافة لشركات البعث العقاري بما أنّهم سيشترون خدماتهم ب 19% و سيبيعون العقارات ب 7%، و لكن يمكنهم في هذه الحالة طلب استرجاع هذا الفائض!

هشام عجبوني

التعليقات عبر الفيسبوك

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *